Kredyt na zakup mieszkania, kredyt na zakup istniejącego już domu nieco różnią się od kredytu hipotecznego na budowę domu. Oferta kredytowa na budowę domu nie jest tak szeroka jak w przypadku kredytu na zakup nieruchomości. Koszty kredytowe są podobne ale nie wszystkie banki sfinansują budowę domu bez wysokiego wkładu własnego.
Należy
również rozgraniczyć sytuację w której chcemy wziąć kredyt zarówno na zakup
działki plus wybudowanie domu od sytuacji w której jesteśmy już posiadaczami
działki i planujemy na niej wybudować własny dom. Większość banków zalicza
koszt zakupu działki do wymaganego wkładu własnego i poziomu LTV.
Najmniej skomplikowana sytuacja jest jeżeli posiadamy działkę budowlaną na której będziemy się budować i taką sytuację w pierwszej kolejności opiszemy. O samej budowie domu więcej przeczytacie Państwo w artykule – budowa domu krok po kroku.
Budowa domu to najpopularniejszy w Polsce sposób na spełnienie marzenia o własnym domu. Jest to zdecydowanie popularniejsze od zakupu gotowego domu od dewelopera. Zakup od dewelopera jest prostszy i mniej pracochłonny, ale za to zdecydowanie wyjdzie drożej.
Aby spełnić marzenie o własnym domu każdy inwestor musi przejść długą drogę związaną z dopełnieniem wszelkich formalności. Zanim rozpoczniemy budowę domu konieczne jest przejście przez kilku etapów. Od wyboru odpowiedniej działki, przez jej zakup oraz uzyskanie pozwoleń, aż do prac przygotowujących teren pod budowę.
W kolejnych odsłonach szerzej omówimy niezbędne działania. Sprawdź, co powinieneś kolejno zrobić krok po kroku. Jakich formalności dopełnić, aby powstał Twój wymarzony dom.
Frank szwajcarski CHF jest najmocniejszy od ponad dwóch lat.
We wtorek jego kurs wzrósł do poziomu z 2017 roku i ponownie przekroczył barierę 4 złotych. Kurs szwajcarskiej waluty od pewnego czasu idzie w górę, zarówno na tle euro jak i złotego. Drożejący frank to oczywiście złe wieści dla wszystkich zadłużonych w tej walucie.
Frankowicze efekt słabnącej złotówki odczują już przy najbliższej racie swego kredytu.
W ostatnich miesiącach, w procesach kredytowych, które realizujemy widzimy wyraźną politykę przykręcania kurka kredytowego. Jest to nie tylko nasza subiektywna ocena ale i zaobserwowana tendencja kolegów z branży i pracowników poszczególnych banków. Zaostrzenie polityki kredytowej prowadzi do sytuacji w której klientom ze słabszym scoringiem dużo trudniej uzyskać kredyt hipoteczny, gotówkowy czy firmowy.
Ponieważ prawie wszyscy posiadamy kredyty hipoteczne. Większość z nich są oparte o zmienną stopę procentową, a w mediach coraz częściej słychać o ryzykach z tym związanych. Przygotowaliśmy krótką analizę tego tematu, zawierającą opis zagrożeń jak i możliwości ich niwelowania.
