fbpx

Kategoria: Nieruchomości

Budowa domu krok po kroku

Budowa domu – krok po kroku.

Napisane przez Zespół KFO w dniu . Opublikowano w Blog, Kredyty, Nieruchomości. Dodaj komentarz

Budowa domu.

Budowa domu to najpopularniejszy w Polsce sposób na spełnienie marzenia o własnym domu. Jest to zdecydowanie popularniejsze od zakupu gotowego domu od dewelopera. Zakup od dewelopera jest prostszy i mniej pracochłonny, ale za to zdecydowanie wyjdzie drożej.

Aby spełnić marzenie o własnym domu każdy inwestor musi przejść długą drogę związaną z dopełnieniem wszelkich formalności. Zanim rozpoczniemy budowę domu konieczne jest przejście przez kilku etapów. Od wyboru odpowiedniej działki, przez jej zakup oraz uzyskanie pozwoleń, aż do prac przygotowujących teren pod budowę.

W kolejnych odsłonach szerzej omówimy niezbędne działania. Sprawdź, co powinieneś kolejno zrobić krok po kroku. Jakich formalności dopełnić, aby powstał Twój wymarzony dom.

Kredyt hipoteczny na budowę domu.

Czytaj dalej

apartament nad morzem

Chcesz dobrze sprzedać mieszkanie?

Napisane przez Zespół KFO w dniu . Opublikowano w Blog, Nieruchomości. Dodaj komentarz

Chcesz dobrze sprzedać mieszkanie? Poznaj absolutne podstawy udanej sprzedaży mieszkania.

Sprzedaż mieszkania to nie jest duży problem pod warunkiem, że damy okazyjną cenę. Sprzedaż po cenie rynkowej albo i nawet wyższej to już zupełnie inna bajka. Przed nami takie zadania jak: doskonała organizacja, logistyka i kruczki prawne.

Czytaj dalej

Inwestowanie w Condohotele

Napisane przez Zespół KFO w dniu . Opublikowano w Inwestycje, Nieruchomości. Dodaj komentarz

Inwestowanie w Condohotel.

Co to jest inwestowanie w condohotel?

Jest to jeden z popularnych sposobów inwestowania kapitału na rynku nieruchomości. Polega na zakupie lokalu niemieszkalnego w  budynku hotelowym tworzącym tzw. Condominium.

Apartamenty condohotelowe są wyodrębnione prawnie jako lokale niemieszkalne. Znajdują się one w budynku  zarządzanym przez operatora hotelowego. Bardzo często są to znane międzynarodowe marki hotelowe ze sprawdzonymi modelami biznesowymi.

Takie apartamenty są oferowane w wysokim standardzie, w pełni wykończone i wyposażone. Wyglądają dokładnie tak jak pokój hotelowy.

Warunki umowy z operatorem Condominium.


Jako właściciele nieruchomości condohotelowej podpisujemy długookresową (10-30lat) umowę z operatorem na zarządzenie lokalem. Głównym zadaniem operatora hotelowego jest utrzymanie standardów hotelowych i generowanie zysków dla właścicieli apartamentów. Operator zarządza i czerpie zyski z pozostałej części hotelu typu: restauracje, bary, baseny, SPA, sklepiki. Gwarancje zysków są w Polsce powszechnym standardem umów. Operator bierze na siebie ryzyko zarządzania nieruchomością, gwarantując właścicielom lokali roczną stopę zysku (4-8%) oraz w zależności od rodzaju umowy podział przychodów lub zysków ponad wypracowaną gwarancję.
Inwestor kupuję lokal i przez długi czas czerpie zyski z inwestycji. Najczęściej są one wypłacane w okresach kwartalnych lub miesięcznych, rzadziej rocznych. W dobie niskich stóp procentowych i lokat bankowych,  jest to atrakcyjna,  bezobsługowa alternatywa do kupowania mieszkań pod wynajem.

W dobie niskich stóp procentowych i lokat bankowych,  jest to atrakcyjna,  bezobsługowa alternatywa do kupowania mieszkań pod wynajem.

nieruchomości

Mieszkania nawet o 15% droższe w 2018 roku.

Napisane przez Zespół KFO w dniu . Opublikowano w Blog, Nieruchomości. Dodaj komentarz

2018 rok okazał się kolejnym wzrostowym okresem na rynku mieszkaniowym. Przez cały rok 2018 widać było ciągły wzrost średnich cen mieszkań. Ostatecznie mieszkania w największych miastach podrożały w ciągu roku o 14,7 procent.

Większość dostępnych informacji dotyczących cen mieszkań wskazują, że rynek pozostaje w silnym trendzie wzrostowym. Bez pozytywnego nastawienia inwestorów do rynku nieruchomości nie mogłoby dojść do zaobserwowanych wzrostów cen mieszkań w największych aglomeracjach. Nawet o  15 proc. w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Jest to skutek bardzo dobrej kondycji finansowej gospodarstw domowych i utrzymujących się niskich stóp procentowych a co za tym idzie i kredytów. To dzięki tym dwóm czynnikom coraz więcej osób stać na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, zakup pierwszego mieszkania, czy nabycie mieszkania inwestycyjnie na wynajem. W rezultacie jeżeli sytuacja na rynku pracy i stóp procentowych pozostanie dobra nie należy przewidywać niższego popytu na mieszkania. A przy wzrostach cen gruntów, materiałów budowlanych i kosztów wynagrodzeń w budowlance należy przewidywać postępujący wzrost cen.

Czytaj dalej

  • 1
  • 2
Polityka Prywatności