Zarabiam za granicą, czy mam szanse na kredyt hipoteczny?
Zgodnie z Rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego od połowy 2014 roku banki mogą udzielać kredytów hipotecznych tylko w walucie, w której klient otrzymuje wynagrodzenie.
UWAGA nieruchomość MUSI być położona na terenie Polski.
Część osób, które miały do czynienia z taką sytuacją jak odmowna decyzja kredytowa, znają dobrze „smak” i gorzkość komunikatu z informacją o negatywnym rozpatrzeniu wniosku. Przyczyn takiego stanu rzeczy może być wiele, niemniej spróbuję wyróżnić główne grupy takich rezultatów składanego wniosku.
Jeżeli jesteś obcokrajowcem i zdecydowałeś o chęci osiedlenia się, a w konsekwencji kupna nieruchomości na własność w Polsce, musisz pamiętać. Do takiej transakcji potrzebujesz zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji.
Zwracam uwagę, że jednak nie w każdej sytuacji. Dotyczy to przede wszystkim nieruchomości leżących w strefie nadgranicznej (gminy leżące wzdłuż granicy, przynajmniej 15 km w głąb kraju) oraz grunty rolne o powierzchni przekraczającej 1 hektar.
Zgoda powyższa nie musi być udzielana jeżeli nabywcą jest cudzoziemiec z Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej. Dotyczy ona obcokrajowców z pozostałych rejonów.
Zamierzasz starać się o własne „M” finansując je kredytem hipotecznym? Pamiętaj, aby zadbać o swoją wiarygodność w oczach banku. Zwiększy to Twoją zdolność kredytową a co za tym idzie będziesz w stanie uzyskać większą kwotę i lepszą ofertę. Czym jest zdolność kredytowa? Wg Prawa Bankowego jest to zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie. Ocena zdolności kredytowej ma decydujący wpływ na to, czy i na jakich warunkach bank udzieli ci kredytu. Zdolność tę wyraża się poprzez maksymalną sumę wysokości kredytu, ze spłatą którego prawdopodobnie będziesz w stanie sobie poradzić. Rozpatrując wniosek kredytowy, banki kierują się m.in. oceną scoringową.
