Przy szalejącej inflacji, mając oszczędności warto pomyśleć o tym jak najlepiej zainwestować nadwyżki. Najbezpieczniejszą formą inwestowania są lokaty bankowe i obligacje Skarbu Państwa. Tym bardziej, jeśli mamy większy kapitał i nie planujemy go wydawać przez kolejne miesiące nie trzymajmy ich bez solidnego oprocentowania. Po raz kolejny wyliczyliśmy jak to wygląda w poszczególnych scenariuszach, w dostępnych lokatach bankowych i obligacjach skarbowych.
Mając nawet niewielkie oszczędności nie warto pozostawiać ich bez opieki sensownego oprocentowania lokaty bankowej czy obligacji skarbowej. Tym bardziej, jeśli mamy większy kapitał i nie planujemy go wydawać przez kolejne miesiące czy lata. Policzyliśmy jak to wygląda w poszczególnych scenariuszach, w dostępnych lokatach bankowych i obligacjach skarbowych.
Przedstawimy tutaj niektóre zależności na rynku nieruchomości i kredytowym, które mają znaczący wpływ na ceny.
W kapitalizmie, zresztą nie tylko, cena danego dobra w tym przypadku mieszkania zależy od wielkości popytu na dany towar za daną cenę oraz wielkości podaży w danym momencie. Czyli jeżeli więcej osób chcę kupić mieszkanie tym wyższe ceny mogą przedstawiać sprzedający. Jeżeli ilość mieszkań dostępnych na rynku jest dużo wyższa od kupujących – następuję presja na obniżenie ceny. Nie musi to oznaczać że wszyscy sprzedający obniżą ceny, część będzie mogła poczekać ze sprzedażą, aż popyt się zwiększy, a co za tym idzie skłonność kupujących do zapłaty wyższej ceny. Co ma wpływ na ceny nieruchomości w Polsce.
Każdy kto otrzymuje środki z programu 500+ może zakupić specjalne obligacje rodzinne. Jest to bardzo dobra alternatywa do lokat bankowych. Ma ona swoje plusy dodatnie i ujemne. O tym dalszej części artykułu.
Rodzinne
obligacje skarbowe, potocznie zwane obligacje 500+ należą do grupy obligacji
skarbu państwa. Obligacje skarbowe są uznawane za jeden z najbezpieczniejszych sposób
oszczędzania, gdyż są one gwarantowane bezpośrednio przez skarb państwa.
Jest to jeden z popularnych sposobów inwestowania kapitału na rynku nieruchomości. Polega na zakupie lokalu niemieszkalnego w budynku hotelowym tworzącym tzw. Condominium.
Apartamenty condohotelowe są wyodrębnione prawnie jako lokale niemieszkalne. Znajdują się one w budynku zarządzanym przez operatora hotelowego. Bardzo często są to znane międzynarodowe marki hotelowe ze sprawdzonymi modelami biznesowymi.
Takie apartamenty są oferowane w wysokim standardzie, w pełni wykończone i wyposażone. Wyglądają dokładnie tak jak pokój hotelowy.
Warunki umowy z operatorem Condominium.
Jako właściciele nieruchomości condohotelowej podpisujemy długookresową (10-30lat) umowę z operatorem na zarządzenie lokalem. Głównym zadaniem operatora hotelowego jest utrzymanie standardów hotelowych i generowanie zysków dla właścicieli apartamentów. Operator zarządza i czerpie zyski z pozostałej części hotelu typu: restauracje, bary, baseny, SPA, sklepiki. Gwarancje zysków są w Polsce powszechnym standardem umów. Operator bierze na siebie ryzyko zarządzania nieruchomością, gwarantując właścicielom lokali roczną stopę zysku (4-8%) oraz w zależności od rodzaju umowy podział przychodów lub zysków ponad wypracowaną gwarancję. Inwestor kupuję lokal i przez długi czas czerpie zyski z inwestycji. Najczęściej są one wypłacane w okresach kwartalnych lub miesięcznych, rzadziej rocznych. W dobie niskich stóp procentowych i lokat bankowych, jest to atrakcyjna, bezobsługowa alternatywa do kupowania mieszkań pod wynajem.
W dobie niskich stóp procentowych i lokat bankowych, jest to atrakcyjna, bezobsługowa alternatywa do kupowania mieszkań pod wynajem.
